Estimation théorique
rue des Myosotis,63112 Blanzat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Myosotis,63112-Blanzat indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzat (63042), comprenant 3791 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzat (63042), comprenant 3791 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 686 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 478 | 248000€ | 2385€ |
2020-10-01 | 609 | RUE DES VIGERIES | 3 | 92 | 495 | 210000€ | 2283€ |
2021-06-08 | 591 | RUE DES VIGERIES | 4 | 93 | 548 | 332902€ | 3580€ |
2021-08-31 | 626 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 112 | 454 | 265650€ | 2372€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DU MOULIN | 2 | 40 | 396 | 128035€ | 3201€ |
2022-09-19 | 67 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 535 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 480 | RUE DES VIGERIES | 6 | 202 | 607 | 6546830€ | 32410€ |
2021-01-27 | 265 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 120 | 522 | 326690€ | 2722€ |
2019-08-29 | 64 | RUE DES TULIPES | 5 | 116 | 541 | 285000€ | 2457€ |
2021-12-30 | 32 | IMP DES DENIERES | 6 | 131 | 597 | 278000€ | 2122€ |
2019-05-15 | 394 | RUE DES VIGERIES | 4 | 86 | 550 | 246000€ | 2860€ |
2021-07-12 | 98 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 84 | 519 | 206500€ | 2458€ |
2022-04-01 | 114 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 110 | 738 | 338000€ | 3073€ |
2021-02-08 | 134 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 92 | 521 | 250600€ | 2724€ |
2023-06-30 | 85 | RUE DE LA CLOSERIE | 3 | 76 | 591 | 239850€ | 3156€ |
2019-05-09 | 299 | RTE DE CEBAZAT | 6 | 130 | 386 | 243750€ | 1875€ |
2021-12-29 | 158 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 128 | 981 | 271100€ | 2118€ |
2019-12-10 | 432 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 70 | 504 | 194800€ | 2783€ |
2019-10-21 | 32 | IMP DE LA JARZY | 6 | 110 | 572 | 278000€ | 2527€ |
2019-06-11 | 16 | IMP DE LA JARZY | 5 | 80 | 140 | 209060€ | 2613€ |
2023-01-20 | 170 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 120 | 844 | 306650€ | 2555€ |
2022-07-11 | 343 | RTE DE CEBAZAT | 4 | 83 | 665 | 323000€ | 3892€ |
2019-12-27 | 194 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 81 | 75000€ | 1136€ |
2020-06-26 | 25 | RUE 1 IMP DESGEORGES | 3 | 54 | 28 | 30000€ | 556€ |
2020-10-22 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2022-06-08 | 185 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 3 | 48 | 52 | 75000€ | 1563€ |
2021-05-17 | 82 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 400 | 187500€ | 1894€ |
2019-12-18 | 47 | RUE DU CLOS | 6 | 154 | 577 | 520920€ | 3383€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DES JARDINS | 3 | 76 | 84 | 140500€ | 1849€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DU CHATEAU | 2 | 50 | 34 | 37500€ | 750€ |
2022-05-04 | 19 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 54 | 43 | 124000€ | 2296€ |
2020-06-26 | 99 | RUE DES CERISIERS | 5 | 102 | 228 | 143000€ | 1402€ |
2022-01-27 | 136 | RUE DU CLOS | 3 | 74 | 189 | 202000€ | 2730€ |
2020-03-26 | 28 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 65 | 82 | 56500€ | 869€ |
2021-04-28 | 41 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 39 | 22 | 30000€ | 769€ |
2019-12-26 | 8 | RTE DES MAUVAISES | 2 | 60 | 59 | 123000€ | 2050€ |
2021-12-14 | 47 | RUE DES NOYERS | 4 | 75 | 243 | 195260€ | 2603€ |
2022-11-17 | 23 | PL DERRIERE LA VILLE | 4 | 100 | 89 | 80000€ | 800€ |
2021-11-08 | 83 | RUE DU CHATEAU | 4 | 61 | 0 | 185000€ | 3033€ |
2022-03-15 | 169 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 37 | 55000€ | 1170€ |
2021-05-18 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 257 | 910 | 450000€ | 1751€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DES TREILLES | 3 | 74 | 117 | 167200€ | 2259€ |
2019-09-16 | 163 | RUE DU CLOS | 3 | 73 | 667 | 100000€ | 1370€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DES GLYCINES | 3 | 90 | 47 | 111000€ | 1233€ |
2020-05-20 | 78 | PL DES NOISETIERS | 5 | 99 | 347 | 160500€ | 1621€ |
2020-03-09 | 45 | RTE DES MAUVAISES | 3 | 66 | 50 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-06 | 201 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 75 | 271 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DES PECHERS | 4 | 82 | 354 | 174334€ | 2126€ |
2021-06-14 | 22 | PAS DE CEYRE | 3 | 62 | 85 | 133000€ | 2145€ |
2019-07-18 | 171 | RUE DE CEYRE | 4 | 122 | 98 | 113650€ | 932€ |
2021-01-14 | 68 | RUE DE BLANZAT | 3 | 65 | 77 | 135650€ | 2087€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DES PIVOINES | 4 | 105 | 472 | 245100€ | 2334€ |
2020-01-10 | 50 | RUE DU POIDS DE LA VILLE | 2 | 40 | 48 | 45000€ | 1125€ |
2022-02-08 | 93 | RUE DES ECOLES | 6 | 142 | 392 | 215500€ | 1518€ |
2022-08-16 | 87 | RUE DES VIGERIES | 5 | 107 | 462 | 284500€ | 2659€ |
2021-11-25 | 178 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 79 | 503 | 231500€ | 2930€ |
2021-10-26 | 47 | RUE DE BLANZAT | 4 | 118 | 513 | 142500€ | 1208€ |
2022-03-29 | 187 | RTE DES MAUVAISES | 4 | 79 | 293 | 180000€ | 2278€ |
2021-07-12 | 349 | RUE DU CLOS | 4 | 114 | 868 | 266000€ | 2333€ |
2020-01-30 | 73 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 80 | 119 | 110500€ | 1381€ |
2021-10-04 | 64 | RUE DE BLANZAT | 5 | 80 | 1117 | 250000€ | 3125€ |
2022-02-01 | 74 | PL DE LA FRADIERE | 3 | 27 | 36 | 114000€ | 4222€ |
2022-05-19 | 202 | RUE DES MAUVAISES A CEYRE | 4 | 120 | 416 | 273020€ | 2275€ |
2022-09-20 | 312 | RTE DES MAUVAISES | 3 | 89 | 653 | 284193€ | 3193€ |
2020-12-28 | 35 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 100 | 561 | 292750€ | 2928€ |
2021-11-09 | 55 | PL DE LA FRADIERE | 3 | 30 | 64 | 102000€ | 3400€ |
2019-11-27 | 13 | IMP DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 43 | 90650€ | 2158€ |
2020-05-11 | 90 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 70 | 106 | 139759€ | 1997€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 87 | 545 | 150000€ | 1724€ |
2022-06-07 | 46 | ALL BEAU SOLEIL | 5 | 135 | 638 | 120000€ | 889€ |
2022-09-12 | 46 | ALL BEAU SOLEIL | 5 | 135 | 638 | 325000€ | 2407€ |
2022-09-02 | 106 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 591 | 208500€ | 2397€ |
2021-05-25 | 155 | RUE VIGNE DE MADAME | 6 | 120 | 264 | 218400€ | 1820€ |
2019-08-06 | 14 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 104 | 584 | 256400€ | 2465€ |
2022-01-19 | 73 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 500 | 291486€ | 2128€ |
2021-11-04 | 94 | RUE DE CHARVAUX | 4 | 115 | 658 | 227100€ | 1975€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 132 | 489 | 264506€ | 2004€ |
2019-08-14 | 29 | ALL BEAU SOLEIL | 7 | 165 | 651 | 342010€ | 2073€ |
2019-07-25 | 48 | RUE DES MAUVAISES | 4 | 95 | 450 | 231240€ | 2434€ |
2020-11-19 | 1 | PAS DES SOURCES | 1 | 40 | 25 | 45000€ | 1125€ |
2019-06-12 | 56 | RUE DES MAUVAISES | 8 | 150 | 752 | 262000€ | 1747€ |
2023-02-13 | 57 | RUE DE MASSAUD | 4 | 100 | 0 | 95000€ | 950€ |
2022-05-06 | 601 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 608 | 230000€ | 2556€ |
2019-11-07 | 83 | RUE DE REILHAT | 3 | 97 | 3404 | 675000€ | 6959€ |
2020-06-03 | 1 | PAS DU MONTEL | 4 | 99 | 67 | 75200€ | 760€ |
2020-02-27 | 74 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 76 | 95000€ | 941€ |
2020-11-26 | 47 | IMP DU MONTEL | 4 | 88 | 88 | 139000€ | 1580€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DE LA GAITE | 4 | 72 | 93 | 182800€ | 2539€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GAITE | 3 | 70 | 64 | 152300€ | 2176€ |
2019-05-14 | 22 | RUE DE LA GAITE | 3 | 80 | 43 | 108800€ | 1360€ |
2022-09-30 | 48 | PAS DE LA GAITE | 5 | 85 | 173 | 118000€ | 1388€ |
2020-02-14 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 154 | 77 | 131000€ | 851€ |
2020-08-14 | 31 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 60 | 64 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 9001 | CHE DES PETITES CHAUSSES | 4 | 100 | 903 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-13 | 105 | RUE DE LA GAITE | 5 | 87 | 110 | 174800€ | 2009€ |
2020-11-20 | 49 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 78 | 80 | 140290€ | 1799€ |
2021-04-20 | 81 | PL DU MONTEL | 3 | 60 | 30 | 72000€ | 1200€ |
2021-05-27 | 184 | RUE DE REILHAT | 4 | 95 | 0 | 60000€ | 632€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE LA FONLEITE | 3 | 88 | 54 | 181300€ | 2060€ |
2020-03-16 | 215 | RUE DES ROCHES | 7 | 190 | 788 | 261500€ | 1376€ |
2019-05-29 | 50 | RUE DES PLANTADES | 4 | 91 | 641 | 265400€ | 2916€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DES CAVES | 5 | 126 | 600 | 291000€ | 2310€ |
2020-06-23 | 82 | PL DU MONTEL | 4 | 90 | 286 | 190000€ | 2111€ |
2020-04-09 | 18 | ALL DES COUMES | 4 | 74 | 652 | 223000€ | 3014€ |
2021-07-27 | 23 | ALL DES COUMES | 4 | 71 | 599 | 154000€ | 2169€ |
2021-06-16 | 9 | ALL DES COUMES | 4 | 110 | 622 | 238350€ | 2167€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DES COUMES | 5 | 85 | 596 | 209000€ | 2459€ |
2019-05-16 | 0 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 0 | 203000€ | 1829€ |
2022-08-29 | 74 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 84 | 91 | 110000€ | 1310€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DE MASSAUD | 3 | 80 | 484 | 88500€ | 1106€ |
2021-03-17 | 30 | RUE DE BLANZAT | 4 | 107 | 524 | 294000€ | 2748€ |
2022-10-18 | 42 | RTE DE SAYAT | 5 | 137 | 577 | 250000€ | 1825€ |
2021-06-17 | 52 | RTE DE SAYAT | 4 | 120 | 664 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-13 | 46 | RTE DE NOHANENT | 5 | 107 | 396 | 310650€ | 2903€ |
2021-09-29 | 3 | IMP DES MAUVAISES | 4 | 83 | 519 | 200000€ | 2410€ |
2019-09-18 | 74 | RUE DES GROLIERES | 5 | 88 | 353 | 140000€ | 1591€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DES MAUVAISES | 3 | 78 | 817 | 234850€ | 3011€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DE CHEVERNY | 5 | 90 | 360 | 187720€ | 2086€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES MAUVAISES | 5 | 136 | 593 | 278850€ | 2050€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DES GROLIERES | 5 | 81 | 360 | 198000€ | 2444€ |
2019-10-21 | 22 | RUE DE BLANZAT | 5 | 75 | 383 | 155000€ | 2067€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE MASSAUD | 6 | 118 | 1744 | 282640€ | 2395€ |
2021-11-09 | 184 | RUE DU CROUZEIX | 5 | 96 | 725 | 230000€ | 2396€ |
2021-05-11 | 224 | RTE DE NOHANENT | 8 | 600 | 939 | 720000€ | 1200€ |
2020-04-27 | 3 | LOT DE MASSAUD | 5 | 74 | 492 | 225550€ | 3048€ |
2019-06-14 | 458 | RUE DE REILHAT | 5 | 86 | 551 | 266700€ | 3101€ |
2020-05-15 | 17 | LOT DE MASSAUD | 5 | 74 | 777 | 145000€ | 1959€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU CROUZEIX | 4 | 86 | 563 | 250000€ | 2907€ |
2022-08-03 | 16 | LOT DE MASSAUD | 6 | 115 | 1025 | 370700€ | 3223€ |
2020-01-20 | 39 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 138 | 500 | 367345€ | 2662€ |
2021-12-24 | 61 | CHE DU COUDET | 5 | 148 | 0 | 170000€ | 1149€ |
2019-05-15 | 8 | LOT DE MASSAUD | 5 | 74 | 403 | 162081€ | 2190€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 730 | 194650€ | 2163€ |
2019-08-22 | 507 | RUE DE REILHAT | 5 | 122 | 793 | 277300€ | 2273€ |
2021-07-28 | 13 | LOT DE MASSAUD | 5 | 74 | 394 | 120900€ | 1634€ |
2021-12-13 | 40 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 104 | 449 | 295482€ | 2841€ |
2020-11-10 | 20 | CHE DU COUDET | 6 | 124 | 1415 | 314000€ | 2532€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE BLANZAT | 4 | 110 | 526 | 240000€ | 2182€ |
2020-05-15 | 552 | RUE DE REILHAT | 6 | 154 | 688 | 385000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE CHATEAUGAY | 4 | 88 | 589 | 251200€ | 2855€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE MASSAUD | 4 | 83 | 0 | 199500€ | 2404€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DU GRILLON | 5 | 94 | 0 | 169000€ | 1798€ |
2022-06-29 | 3 | IMP LE GRILLON | 5 | 94 | 0 | 199000€ | 2117€ |
2021-02-12 | 89 | RUE DE PUY L ORME | 5 | 101 | 482 | 254000€ | 2515€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 739 | 253850€ | 2701€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 77 | 518 | 207921€ | 2700€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE CHATEAUGAY | 6 | 183 | 303 | 244390€ | 1335€ |
2021-02-25 | 168 | IMP DE LA CASCADE | 4 | 108 | 627 | 87780€ | 813€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 104 | 369 | 185000€ | 1779€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DE CHATEAUGAY | 4 | 109 | 1236 | 257000€ | 2358€ |